2009年隨著經濟回穩，以及刺激購房消費的一系列政策，中國的房地產市場扭轉了2008年銷售低迷的狀況，量價齊升。商品房銷售面積為9.37億平方米，同比增長42.1%，二者均創歷史新高。根據銷售額與銷售面積計算的全國商品房平均銷售價格為5590元/平方米，同比增長23.6%。房地產投資同比增長16.1%，增幅比2008年下降7.3個百分點，是2000年以來最低值。土地購置面積與土地開發面積同比分別增加－18.9%和－19.9%，為1997年以來最低值。 《中國房地產發展報告No.7》總報告對2009年中國房地產市場運行及特征、存在問題進行了深入分析，特別是對房地產市場反轉進行了深度解讀；將增供給、調結構、抑投機、促穩定定為2009年政策主基調，給出了2009年市場供求偏緊，房價盤整、增速趨緩，保障性住房支持力度加大等預測；提出了打擊囤房囤地遏制市場投機，促進城市建設用地結構合理化；改革房地產稅費管理機制，稅費管理重點由交易環節轉向持有環節；完善住房支持制度，擴大住房支持的人群覆蓋面，創新住房支持政策手段；加強國家房地產統計與預警制度建設等對策建議。 本書列有專題篇，分別對中國房地產金融、房地產企業、房地產管理、土地、住房保障、區域房地產市場及熱點等進行了探討和全景分析。

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