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不動產估價相關法規

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  鑑於金融機構辦理授信擔保估價之作業標準,大部分由各該金融機構自行訂定,而以往估價實務上常有削價競爭或配合委託人需求鑑價之情形,估價報告書品質良莠不齊,金融授信與地政估價專業亦尚欠聯繫,因此,積極建立我國金融機構健全之授信擔保品估價制度,提升估價品質,並落實內部控制及內部稽核,誠為當務之急。為使金融機構從業人員對授信擔保品之估價有進一步之認識,進而達到妥適控管授信擔保品風險之目的,本院預計自民國95年度起辦理「金融人員授信擔保品估價專業能力測驗」。為配合該項專業測驗,本院於94年12月出版「不動產估價相關法規」、「不動產估價理論方法與案例分析」及「動產暨有價證券鑑價」三本書第一版,以作為測驗輔助讀物,並提供金融、地政從業人員及對估價有興趣者參考之用。「不動產估價相關法規」一書係選錄及摘錄與不動產估價相關之法規,並按其性質分為第壹篇不動產估價法規,包括不動產估價師法及其施行細則、不動產估價技術規則、證券化不動產估價報告書範本等;第貳篇民法物權編;第參篇基本法規,包括土地法、平均地權條例;第肆篇地籍法規,包括土地登記規則、地籍測量實施規則;第伍篇地稅法規,包括土地稅法、房屋稅條例、契稅條例等;第陸篇地用法規,包括區域計畫法、區域計畫法施行細則、都市計畫法等。此外,為使讀者能融會貫通,每篇另附有「模擬試題及解析」,以協助讀者充分掌握各章之重點,俾達事半功倍之效。

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